Descriptif détaillé
LE PUY SAINTE REPARADE (13610) - Proche PERTUIS
À seulement 10 minutes de PERTUIS et 25 minutes de la gare TGV, dans un cadre verdoyant et préservé, découvrez l'Écoparc de la Confrérie :

Un véritable campus tertiaire de nouvelle génération développé sur 3,7 hectares de parc paysagé.
Conçu par l'agence d'architecture AXIOME, ce programme immobilier neuf allie performance environnementale, qualité de vie au travail et flexibilité maximale.

Cinq immeubles indépendants dans un environnement calme et boisé, espaces extérieurs de détente, cheminements piétons, terrasses végétalisées, places de stationnement généreuses avec bornes de recharge électrique, norme RE 2020 et certification BREEAM Very Good.

Surfaces disponibles (divisibles dès 200 m²) :

5 bâtiments de 1 580 m2 à 2 230 m2

Prestations Premium incluses : climatisation réversible par pompe à chaleur pour l'étage, faux-plafonds acoustiques, éclairage LED, fibre optique dédiée possible.
Livraison : 12 mois après accord.

Conditions financières :

VENTE
Bureaux : 2 500 Euros HT/m²
Activités / Laboratoires : 2 300 Euros HT/m²
(hors honoraires parking inclus)

LOCATION (bail commercial durée ferme)
Bureaux : 168 Euros HT HC/m²/an
Activités / Laboratoires : 135 Euros HT HC/m²/an (locaux livrés bruts)


Honoraires de commercialisation charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT hors charges en cas de location et 3% HT en cas de vente.
Idéal sièges sociaux, centres R&D, laboratoires, cabinets médicaux haut de gamme, startups techOpportunité rare sur le secteur Aix et Pertuis : un parc qui coche toutes les cases RSE et le bien-être des collaborateurs.
Pour une présentation complète, un dossier détaillé ou une visite du site, contactez

Olivier de GABRIAC ILYADE
06 73 52 19 78
DPE Vierge

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Type	SDP	Loyer annuel au m2 HT HC	Prix de vente HT
BAT B	RDC - R+1	BUREAUX - ACTIVITE - LABORATOIRE	1 580 m2 divisibles	135 Euros RDC / 168 Euros ETAGE / HT/m2/an	2 300 Euros HT/m2 / 2 500 Euros HT/m2
BAT C	RDC - R+1	BUREAUX - ACTIVITE - LABORATOIRE	1 870 m2 divisibles	135 Euros RDC / 168 Euros ETAGE / HT/m2/an	2 300 Euros HT/m2 / 2 500 Euros HT/m2
BAT D	RDC - R+1	BUREAUX - ACTIVITE - LABORATOIRE	2 230 m2 divisibles	135 Euros RDC / 168 Euros ETAGE / HT/m2/an	2 300 Euros HT/m2 / 2 500 Euros HT/m2

Accès - Desserte
D55
A51
Bus Aix Métropole
Gare Aix TGV : 20 min en voiture
Aéroport Marseille Provence : 30 min en voiture.

Prix
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Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.

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Olivier DE GABRIAC
04 42 90 08 08 / 04.42.90.08.08 / olivierdegabriac@ilyade.fr

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